もし家賃が月3,000円でも下がれば、年間36,000円。
固定費は交渉で変えられるかもしれません。
「節約」と聞くと、まず食費を削る話になりがちです。
もちろん食費の見直しも大事。
でも、もっと効く節約があります。
固定費です。
しかも固定費の中でも、家賃はインパクトが大きい。
「家賃って交渉できるの？」
できます。
私は月7,000円下がりました。
私はある日、自宅裏の家賃を見て驚きました。
うちの2DKより、同じ大家さんの2LDKのほうが5,000円安かった。
「これはおかしい」と思い、すぐ管理会社に相談。
すると3か月後——
月7,000円下がりました。
年間84,000円。
一度下がれば、何もしなくても効き続ける節約です。
今回は、実際に家賃交渉で値下げできた体験と、今の賃貸でも試せるコツをまとめます。
家賃交渉で7,000円下がった実話｜まず結論
結論からいうと、
家賃交渉はやってみる価値があります。
特に、
- 周辺相場より高い
- 同条件の物件より割高
- 長く住んでいる
- 更新タイミングが近い
こうした条件があるなら相談余地はあります。
私は実際に下がりました。
しかも月7,000円。
小さくない。
固定費は、一度下がると自動で効き続ける。
ここが食費節約と違う強さ。
同じ大家の物件が安くて家賃交渉を決めた話
きっかけは、家のすぐ裏にある賃貸。
同じ大家さんの物件でした。
そこで見つけたのが
うちより広い2LDKが、うちの2DKより安い。
正直、衝撃でした。
2DKより2LDKが安いって…
さすがに二度見しました。
「これは一度相談してみよう」
そう思って管理会社に電話。
感情的に言うのではなく、
「近隣相場と比較すると少し差があるように感じていて…」
と相談ベースでお願いしました。
結果、3か月後から月7,000円減額。
意外と動くものなんです。
ちなみに今住んでいるところは入居前に家賃交渉して、
5,000円下げてもらって入居しています。
家賃って、意外と固定じゃない。
家賃交渉のコツ① 相場を調べて交渉材料を作る
「家賃下げてください」
だけでは、そりゃ動きません。
当たり前です。
でも、
下げてもいいかなと思える材料があると話は変わる。
例えば、
- 築年数
- 部屋の広さ
- 設備
- 駅距離
- 周辺相場
これはネットでいくらでも調べられます。
もし
「うち周りに比べて高くない？」
と思えたら交渉してみる価値あり。
特に同じ管理会社・同じ大家さんの類似物件は強い材料。
「下げてください」ではなく
「条件を見ると相談余地ありませんか？」
この違いは大きい。
家賃交渉のコツ② 管理会社にはお願いとして相談する
ここ、かなり大事。
交渉というより“お願い”。
クレームにしない。
相談にする。
管理会社からしたら、騒音や設備トラブルなど強いクレームは日常茶飯事。
その中で
「相場を調べたうえで家賃相談したいのですが」
はかなり穏やかな部類。
むしろいい人寄り。笑
「家賃交渉って嫌がられない？」
管理会社からしたら、
無謀なクレームに比べて
家賃相談はかなり平和です。
丁寧な相談で関係が悪くなることを過度に心配しなくていい。
それに、交渉したから急に出ていってなんて普通はならない。
怖がりすぎなくて大丈夫。
更新時は家賃交渉しやすい？今の賃貸でもできる可能性
更新時は相談しやすいタイミングのひとつ。
管理会社としても話を受けやすい。
「今住んでるから無理」
で諦めるのはもったいない。
ダメ元でも一回相談。
それで月3,000円下がるだけでも違う。
家賃が月3,000円下がるだけでも大きい理由
月3,000円なら年間36,000円。
近場の旅行くらい行けそうです。
月7,000円なら年間84,000円。
かなり大きい。
しかも毎年効く。
頑張り続ける節約じゃない。
自動で効く節約。
月3,000円でも小さくない。
長い目で見たら話は大きく変わってくるよ。
浮いた家賃シュミュレーター
家賃交渉で浮いたお金を積み立てたらどうなる？
固定費見直しシミュレーター
家賃交渉で浮いたお金、住んでいる間でいくら？
さらに積み立てたらどうなる？
固定費見直しの効果
積み立てた場合の将来額
※投資信託は年5％想定。元本保証ではありません。
5年住むだけでも42万円。
固定費って、地味に見えてでかい。
浮いたお金、使って終わりじゃもったいない。
未来に回すこともできる。
試したい人はこちら👇
家賃交渉は食費節約より効く固定費見直しかもしれない
食費の節約が無意味とは思いません。
でも、インパクトでいえば固定費は大きい。
もやし１袋より、
家賃5,000円の値下げ。
家賃5,000円下がるって、
もやし約160袋分。
そう考えると結構すごい。
かなり大きい。
しかも一度見直せば、自動で続く。
ここが強い。
家賃と同じく、保険も“固定費”。
一度見直すと効き続けます。
私自身、保険では失敗もしたので、その体験はこちらにまとめています👇
よくある質問｜家賃交渉で断られても大丈夫？
断られたら気まずい？
丁寧な相談ならそこまで気にしなくて大丈夫。
お願いしてダメならそれまで。
失うものはほぼない。
退去を迫られたりしない？
そこは心配しすぎなくて大丈夫。
普通はそういう話にはなりません。
いくら下がれば成功？
月3,000円でも十分価値あり。
1,000円でも下がったら嬉しい。
月3,000円×12ヶ月で年間36,000円です。
小さく見えて積むと大きい。
まとめ｜家賃交渉はダメ元でも試す価値あり
家賃は固定と思いがちですが、
意外と見直せることがあります。
ポイントは
- 相場を調べる
- 交渉材料を作る
- クレームでなく相談する
- 更新時も狙ってみる
そして
月3,000円でも下がれば意味はある。
月7,000円ならなお大きい。
節約って、頑張ることばかりじゃない。
仕組みでラクにする方法もある。
ダメ元で一本電話する価値、あります。
私はそれで月7,000円変わりました。
家賃交渉、試してみる価値はあります。
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